최근 통계청 가계금융복지조사에 따르면, 대한민국에서 부동산 자산 상위 1%에 속하려면 최소 30억 원 이상의 부동산을 보유해야 하는 것으로 나타났다. 이는 5년 전인 2019년의 24억6000만 원과 비교해 5억4000만 원이 증가한 수치다. 같은 기간 동안 상위 5%와 10%의 기준도 각각 2억9000만 원, 2억 원 상승하며 부동산 시장에서의 자산 격차가 확대되고 있음을 보여준다.

▲부동산 양극화 심화, 상위층과 중위층 간 격차 확대

이번 조사는 전국 가계의 실물자산(부동산)을 기준으로 분석한 결과로, 특히 서울 강남권과 용산구를 중심으로 한 수도권의 자산 증가 폭이 두드러졌다. 반면, 부동산 자산 중위층(50%)의 경우 2019년 1억6000만 원에서 2021년 1억8000만 원으로 불과 2000만 원 증가하는 데 그쳤다. 이는 최근 몇 년간 수도권을 중심으로 한 부동산 가격 상승이 특정 계층에 집중되면서 자산 불균형이 심화되었음을 시사한다.

▲수도권과 비수도권, 부동산 가치 증가 속도도 차이 보여

부동산 자산 양극화는 지역 간 격차에서도 확인된다. 가계금융복지조사 마이크로데이터를 분석한 결과, 자산 상위 20%에 해당하는 가구(5분위)의 평균 부동산 자산은 수도권에서 13억6544만 원으로 집계됐으며, 이는 2019년 대비 3억 원 이상 증가한 수치다. 반면, 비수도권의 5분위 가구는 평균 10억7211만 원으로 같은 기간 2억 원 정도 증가하는 데 그쳤다. 수도권과 비수도권 간 부동산 자산 증가 속도의 차이가 지속되면서 지역 간 격차도 더욱 심화되고 있는 것이다.

▲부동산 자산 평균, 지역별 차이 극명

전국 가구의 부동산 자산 평균 금액은 5억4022만 원으로 조사됐다. 특히 세종(7억6663만 원), 서울(7억6173만 원), 경기(6억5945만 원) 순으로 부동산 자산 규모가 컸다. 반면, 충남(3억5915만 원)과 전남(3억6586만 원)은 평균 부동산 자산이 가장 낮은 지역으로 나타났다. 이는 수도권과 지방의 경제 및 인프라 차이가 부동산 가치에도 큰 영향을 미친다는 것을 보여준다.

▲부동산 양극화 해소 위한 정책적 접근 필요

부동산 가격 급등과 조정을 반복하는 과정에서 자산 양극화가 심화되는 것은 예견된 결과였다. 특히 수도권과 비수도권의 부동산 가치 상승률 차이는 향후 지역 불균형 문제를 더욱 가중시킬 가능성이 높다. 정부는 이러한 양극화를 완화하기 위해 균형 발전 정책을 강화하고, 지방 부동산 시장 활성화를 위한 지원 방안을 모색할 필요가 있다. 또한, 실수요자를 보호하기 위한 맞춤형 정책이 요구되며, 부동산 시장의 장기적 안정성을 고려한 접근이 필요할 것으로 보인다.

0 0